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浙江发布抢人新政，不用买房就能落户， 户口政策将怎么影响楼市？ 4月28日，浙江省公安厅明确，《浙江省常住户口登记管理规定》将于5月1日正式实施。此类政策对于落户政策给予了松绑，体现了较好的导向。在落户地等方面出现了放松的导向，尤其是一些非住宅类的项目也可以落户，这都有助于带动相关物业的交易活跃。 对此，我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析： 1、政策核心 此次政策明确，放宽集体户设立条件。取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户。这体现了落户门槛降低、落户方式灵活的导向。从此类政策规定可以看出，包括人才公寓、酒店式公寓等过去不能挂靠户口的物业，现在也具备了户口挂靠的条件，这显然有助于增强此类物业投资和持有的吸引力。实际上除了浙江以外，全国其他城市也有过创新。比如说，4月14日，南昌市人民政府办公厅印发《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知》，政策明确，放宽落户地址限制，允许在部分非住宅（公寓、商住楼）和单位自建员工宿舍地址上落户。这都体现了较好的政策导向。 2、政策意义 从浙江和南昌等城市的户籍政策可以看出，今年户籍政策正不断放开。这有几个重要的原因。 第一、今年发改委再次明确全国各地需要放宽落户政策，尤其是一些常住人口规模不大的城市，更需要加快落户政策的调整和放松，所以类似浙江等省市的政策调整，具有积极的意义。 第二、落户政策方面，对于物业的限制在减少，这也说明了一点，即不再单纯限制住宅物业，所以使得落户本身约束减少。而对比过去，即便是在住宅物业方面，其实也有户型大小的限制，这也使得落户的难度极大。而当前此类政策的调整，自然更加惠民。 第三、对于集体宿舍、人才公寓、酒店式公寓等落户政策的放松，有助于此类物业的交易。类似物业对应了不同的政策导向。其中集体宿舍的发展和租赁市场发展有关，通过此类落户政策的调整，有助于促进租赁业务的管理。而人才公寓的落户政策，则和各地人才导入等有关，方便对人才的管理。对于酒店式公寓的政策放松，应该说有很多新意，因为过去此类物业的交易本身就面临管控，而现在落户政策放松，对于此类物业的交易有积极的作用，客观上会促进后续此类物业的更好发展。 图文转自：新浪财经 编辑：袁建兰，沈苗 审核：朱雨晴 长按识别
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