怕啥来啥！

在楼市热火如荼大半载，特别是近期的再度暴热后，经历政府的调控之手好容易让楼市趋稳的当儿，最怕来针鸡血了。

4月3日，下午，浙江发布发出一则消息，消息全文如下：

　　日前，浙江省政府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区。该示范区要着力打造成为浙江与上海创新政策率先接轨地、高端产业协同发展地、科创资源重点辐射地、一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地，为浙江全面接轨上海提供示范。

　　接轨上海，浙江也好，嘉兴也罢，都不止一次地提出，而且几乎每年都要来好几次。但以前更多地是停留在口号阶段，实质性的进展较少，这一点跟隔壁的江苏与上海打得火热成为鲜明的对比。

从消息的内容来看

并非是今次独创，索引新闻，可以发现《嘉兴日报》在2月的一篇报道中就提及了与上海接轨的意愿和大体方向，内容上可以说是一模一样。唯一所不同的是，此次的信息一个重要的方面是“浙江省政府同意”。这等同于浙江省政府从大政方针上给予了嘉兴支持，也即有了名头和“名分”。这远比一个地级市自己牟足力气与上海对接有了更强的底气。

　　实际上，在浙江省的各类发展规划中，屡屡提及接轨上海以及嘉兴作为接轨上海桥头堡、进行功能布局的要求。而在嘉兴的“十三五”规划中也重点提及了接轨上海的内容。可以说，现在、未来，与上海对接相关的新闻会络绎不绝出现，口号多于实际，也势必会让民众产生视觉疲劳。

　　然而今次的发文，却在时间点上，显得尤为不同。因为就在不久前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。关于这个新区的设立，绝不简单地是一个新的卫星城、北京非首都功能的承载区这么简单。按照官方的说法，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

　　一个国家级新区的设立，成功成为全民 　　但嘉兴的这个示范区，自然是无法与雄安新区相比的，无论是性质还是在影响意义上，因为雄安新区对标的是深圳和浦东。而嘉兴接轨上海，更多的是长三角错综复杂的关系下，城市自身发展、省级战略的部署、上海互相配套的一个良好开端。你可别指望嘉兴成为雄安新区，嘉兴要该看齐的应该是苏州、昆山。

　围绕上海溢出的谋划，环魔都的每个城市都有自己的心思，在网上随便一搜，你就能查到某某市全面接轨上海的新闻。光浙江就不独嘉兴，湖州、宁波、绍兴，甚至嘉兴下面的五县都提出要接轨上海，这是从现实层面的考量，也几乎是未来发展的一个确定方向。但毕竟嘉兴占据地利，同时被上海规划划入了“1+6”大都市圈，基本上天时地利都具备了。此次浙江省政府的发文，算是在人和上给了一颗定心丸。就此来说，这条消息的意义也确实比以往不痛不痒的说辞更来得让人信服。

但关于示范区如何设定，并没有具体说明，接下来的重心，应该是好好消化“利好”后做出实质性的规划和部署，比如接轨上海的“五个地”该如何踏出关键性的一步。按照此前官方的说法，目前，嘉兴市正在与上海市发改委联合推出《上海市与嘉兴市合作发展方案（-）》。当然，嘉兴接轨上海所遭遇的挑战和困难也是不少的，城市能级低、发展水平弱、环沪城市间的激烈竞争、省里究竟会给予怎样的支持，都是不确定因素。这里，对“示范区”的的投入和把控就极为重要，这里苏州依然是个值得学习的例子，特别是撤县设区后的苏州。

嘉兴的房价似乎可以托住，而且还有“很大”的进步空间！而今年汹涌而来计划中大量土地出让，也似乎找到了不错的出口。这个楼市，会不会更火上一把？而炒房之外的人，可能就有点受伤了。

最后看看网友们的声音！

网友蕙兰：环绕在魔都周围的每个城市都有自己的心思，在网上随便一搜，你就能查到某某市全面接轨上海的新闻。光浙江就不独嘉兴，湖州、宁波、绍兴，甚至嘉兴下面的五县都提出要接轨上海。所以，我个人觉得吧，这条“同意”消息，是一条“我要嫁入豪门”爱情宣言，但豪门从来不缺俏媳妇儿，接下来就看嘉兴姑娘怎样梳妆竞嫁！

网友王：现在过于火爆的楼市，几乎演变成一场全民参与的游戏，任何的风吹草动都可能成为楼市火上浇油的助力。对于熟稔炒作的人们来说，只要小小的一个火星，就能成为他们燎原的火炬。何况这也许确实是个不错的引子。

网友wdqwws：早不来晚不来，偏偏在房价上升窗口期，这鸡血打的

网友Kaia：给嘉兴重磅利好！早说过了去年开始嘉兴就大不同啦，快车道，一系列利好纷至沓来，都被我点中，那些喊跌狗当时是怎么说的啊！

……

来源：嘉论网、嘉论房产网

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